Leo451
Linz
720.000
€
Video von
Leo451
Popis
Das Haus "Leo451" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 370 m² und sein einzigartiges Design. Es wurde im Jahr 1900 gebaut und 2021 teils komplett saniert. Architekten gestaltet und mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Die Immobilie ist als Einfamilienhaus gewidmet. Die Immobilie umfasst jedoch vier einzelne Einheiten, mit jeweils eigenen Eingängen:
Top 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m²
Top 2: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73m² inkl. Balkon
Top 3: 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37m²
Top 4: 4-Zimmer-Wohnung mit 2. Stockwerken mit ca. 140m²
Das Haus hat 12 Zimmer, welche die Möglichkeit hat diese an Monteurfirmen zu vermieten um so, währenddessen man selbe drinnen lebt, auch noch viel Geld zu verdienen.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgungsanlage für 2 Häuser. Das Abwasser geht über einen Ortskanal. Geheizt wird mit einer Pelletsheizung Guntamatic, welche 2022 eingebaut wurde. Die Immobilie besitzt zudem derzeit 3 vermietete Garagen und einen eigenen Kellerbereich.
Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 2000 m² und ist einer der besonderen Häuser in der Siedlung
Podrobnosti o objekte
Typ objektu
postele
Bäder
Haus
12
5
m²
Zimmer
Wohnungen
314 m²
12
4
Grundfläche
Baujahr
2000 m²
1900
Mietumsatz im Jahr 2023:
€
-
Auflistung der Renditen
mit der Kurzzeitvermietung*
Das Haus eignet sich perfekt für die eigene Familie. Es gibt jedoch auch die Möglichkeit drinnen selbst zu wohnen und die anderen Einheiten anhand von einer Zimmervermietung an Monteuren zu vermieten.
Dies kann entweder selbst gemacht werden oder durch die Crew99. Die Erträge dabei sind im Monat von 7.000€-9.000€ geschätzt.
Mehr Informationen über die Crew99 und ihre All-inclusive Dienstleistung: www.crew99.at
*Die von Crew99 aufgeführten Mietpreise für die Kurzzeitvermietung stellen durchschnittliche Werte dar. Diese können sowohl über als auch unter dem angegebenen Durchschnitt liegen, sind jedoch realistisch und entsprechen der tatsächlichen Marktsituation. Crew99 übernimmt keine Haftung für mögliche Mietausfälle oder die Erreichung optimaler Auslastungsquoten, da die Kurzzeitvermietung stark von Angebot und Nachfrage abhängt und Crew99 darauf keinen Einfluss hat.
Maklerprovision
3%
(zzgl. MWst)
