Shabby Chic+Spring
Alkoven
350.000
€
Video from
Shabby Chic+Spring
Description
ZWEI WOHNUNGEN IM PREIS VON EINER! Das Immobilienensemble in 4072 Alkoven, besteht aus zwei vollständig möblierten Wohneinheiten: Die Wohnung "Shabby Chic" im EG und die untrennbare Wohnung im DG namens "Spring".
"Shabby Chic" ist eine charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 114 m² inkl. einem südseitigen Balkon mit Marquise von 15m². Die Wohnung ist im angesagten Shabby Chic Stil eingerichtet, der eine gemütliche, einladende Atmosphäre schafft.
+ "Spring", die untrennbare Wohnung, ist eine Garconniere im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 35 m², die einen offenen und modernen Charakter bietet.
Die Wohnung "Shabby Chic" und "Spring" ist derzeit durch die Crew99 an Firmen in der Kurzzeitmiete vermietet. Beide Wohnungen bieten zusätzlich eine Doppelgarage sowie ein Kellerabteil und bieten eine auch hohen Komfort für Großfamilien, da sie zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus haben. Nicht zu vergessen der gemütliche Gemeinschaftsgarten mit Grillbereich.
In dem Haus befindet sich eine Ölheizung, wo angedacht ist, diese durch eine Guntamatic Pellets Heizanlage zu ersetzen (gute Rücklagenansparungen sind vorhanden).
Details of the object
object type
beds
baths
Ferienwohnung
4
2
m²
Room
Wohnungen
150 m²
5
2
Grundfläche
Baujahr
150 m²
1975
Mietumsatz im Jahr 2023:
€
42171
Auflistung der Renditen
mit der Kurzzeitvermietung*
Die beiden Wohneinheiten bieten attraktive Einnahmemöglichkeiten. Bis September 2024 haben die beiden Wohnungen zusammen bereits 42.171€ an Mieteinnahmen durch die Crew99 mit Baufirmen generiert. "Shabby Chic" erwirtschaftet monatlich im Durchschnitt 2.500 €, wobei die Einnahmen in manchen Monaten sogar bis zu 4.000€* betragen. Die Garconniere "Spring" erzielt derzeit zwischen 800 € und 1.000 € pro Monat. Mit diesen stabilen Mieteinnahmen bieten die Wohnungen langfristig interessante Ertragschancen, insbesondere in Kombination mit der Doppelgarage und dem Kellerabteil als zusätzliche Vermögenswerte.
Beide Wohnungen haben die Möglichkeit durch die Crew99 Monatsmieten in Höhe von bis zu 4000€* pro Monat zu erwirtschaften, aber diese auch sofort bestandsfrei zu machen für die Eigennutzung. Hier besteht keine Exklusivität - nur ein Angebot seitens der Crew99.
*Die von Crew99 aufgeführten Mietpreise für die Kurzzeitvermietung stellen durchschnittliche Werte dar. Diese können sowohl über als auch unter dem angegebenen Durchschnitt liegen, sind jedoch realistisch und entsprechen der tatsächlichen Marktsituation. Crew99 übernimmt keine Haftung für mögliche Mietausfälle oder die Erreichung optimaler Auslastungsquoten, da die Kurzzeitvermietung stark von Angebot und Nachfrage abhängt und Crew99 darauf keinen Einfluss hat.
Maklerprovision
3%
(zzgl. MWst)
