Leo452
Linz
990.000
€
Video from
Leo452
Description
Das Zinshaus "Leo452" im nördlichen Teil von 4040 Urfahr besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 370 m² und sein einzigartiges Design. Es wurde im Jahr 1480 gebaut und 2000 komplett saniert. Besonders hervorzuheben ist das ehemalige Gasthaus im sizilianischen Stil, das von einem renommierten Architekten gestaltet und mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Die Immobilie umfasst vier Einheiten:
Top 1: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m²
Top 2: Ein ehemaliges Gasthaus ohne aktuelle Widmung, das auf 171 m² Nutzfläche eine Gastroküche und eine stilvolle Ausstattung bietet, ideal für Vermietung als Event-Location.
Top 3: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m²
Top 4: 100 m²-Wohnung mit Balkon
Das Haus hat exakt 12 Zimmer, welche an Arbeiter von Baufirmen durch Crew99 vermietet werden.
Die Immobilie verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgungsanlage für 2 Häuser. Geheizt wird mit einer Ölheizung. Für ausreichend Stellplätze sorgen sechs private Parkplätze direkt vor dem Haus.
Das Zinshaus hat eine Grundfläche von 997m² und ist einer der besonderen Häuser in der Siedlung.
!!! ZUSÄTZLICH GIBT ES DIE MÖGLICHKEIT EIN WEITERES HAUS (EINZELN ODER GEMEINSAM MIT LEO452 IM DOPPELPACK) GENAU GEGENÜBER VON LEO452 ZU KAUFEN.
Details of the object
object type
beds
baths
Zinshaus
12
5
m²
Room
Wohnungen
327 m²
12
3
Grundfläche
Baujahr
990m²
1480
Mietumsatz im Jahr 2023:
€
40686
Auflistung der Renditen
mit der Kurzzeitvermietung*
Dank der erfolgreichen Vermietung über Crew99 an Bauunternehmen bietet Leo452 stabile Einnahmen von 8.000 bis 12.000 € monatlich, was eine attraktive Rendite von 10 % ausmacht. Im Jahr kann man somit bis zu 100.000€ an Mieteinnahmen alleine nur durch dieses Haus erzielen.
Zudem eröffnet das ehemalige Gasthaus mit seiner einzigartigen Architektur weiteres Potenzial zur Vermietung als Event- oder Gastronomielocation, was zusätzliche Einnahmequellen schafft.
Dieses Zinshaus hat die Möglichkeit durch die Crew99 Monatsmieten in Höhe von bis zu 12.000€* pro Monat zu erwirtschaften, aber diese auch sofort bestandsfrei zu machen für die Eigennutzung. Hier besteht keine Exklusivität - nur ein Angebot seitens der Crew99.
*Die von Crew99 aufgeführten Mietpreise für die Kurzzeitvermietung stellen durchschnittliche Werte dar. Diese können sowohl über als auch unter dem angegebenen Durchschnitt liegen, sind jedoch realistisch und entsprechen der tatsächlichen Marktsituation. Crew99 übernimmt keine Haftung für mögliche Mietausfälle oder die Erreichung optimaler Auslastungsquoten, da die Kurzzeitvermietung stark von Angebot und Nachfrage abhängt und Crew99 darauf keinen Einfluss hat.
Maklerprovision
3%
(zzgl. MWst)
